Almaniya federal hökumətinin Solarpaket I qanununun qüvvəyə minməsi ilə mənzillərə taxıla bilən günəş cihazlarının (balkon günəş panelləri) quraşdırılması əhəmiyyətli dərəcədə sadələşdirilib. Mənzil mülkiyyətçiləri və kirayəçilərin indi təsdiq üçün qanuni hüququ var.
Qanunvericilikdə nə dəyişir?
Balkon günəş sistemləri rəsmi olaraq Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyəti Qanununun (WEG, § 20 bənd 2) və Almaniya Mülki Məcəlləsinin (BGB, § 554) **imtiyazlı tədbirlər** siyahısına daxil edilmişdir. Bu o deməkdir ki, mənzil mülkiyyətçilərinin birlikləri və ev sahibləri artıq balkon günəş panellərinin quraşdırılmasını tamamilə qadağan edə bilməzlər. Qadağa yalnız müstəsna hallarda (məsələn, tarixi abidələrin qorunması və ya binanın təhlükəsizliyinə sübut edilmiş təhlükə yarandıqda) mümkündür.
Ən mühüm sadələşdirmələrə ümumi baxış
- Sadələşdirilmiş qeydiyyat: Şəbəkə operatoru ilə qeydiyyat tamamilə ləğv edilir. Federal Şəbəkə Agentliyinin bazar məlumatları reyestrində sadə qeydiyyat kifayətdir.
- Daha yüksək güc limitləri: Balkon günəş sistemləri indi 800 vata qədər (əvvəllər 600 vat) invertor gücünə və 2000 vata qədər modul gücünə malik ola bilər.
- Sayğac toleransı: Ölçmə nöqtəsi operatoru sayğacı müasir iki tərəfli sayğacla əvəz edənə qədər ənənəvi, geriyə fırlanan Ferraris sayğacları ilə işləməyə müvəqqəti icazə verilir.
MMMC-nin hüquqları və fəaliyyət imkanları
Təsdiq hüququ qanunla təsbit edilsə də, mənzil mülkiyyətçilərinin birliyi (MMMC) hələ də **icra üsulu üzərində birgə qərar vermə hüququnu** (necə) saxlayır. MMMC binanın vizual görünüşünü qorumaq və təhlükəsizliyi təmin etmək üçün obyektiv qaydalar qəbul edə bilər:
- Vahid görünüş: MMMC fasadın vizual olaraq parçalanmasının qarşısını almaq üçün modulların çərçivə rəngini və ya yerləşməsini müəyyən edə bilər.
- Texniki təhlükəsizlik: Quraşdırmanın ixtisaslaşmış şirkət tərəfindən peşəkar və fırtınaya davamlı şəkildə həyata keçirilməsi və naqillərin küləkdən qorunaraq çəkilməsi tələb oluna bilər.
- Məsuliyyət: Quraşdıran mülkiyyətçi sistemin yaratdığı fasad və ya ortaq əmlaka dəyən hər hansı zərərə görə tam məsuliyyət daşıyır.
Mülkiyyətçilər üçün praktiki məsləhət
Sistemi satın almadan əvvəl əmlak idarəetmə şirkətinizə yazılı müraciət təqdim edin. Növbəti yığıncaq üçün qərar layihəsini hazırlayacaq, texniki və vizual qaydaları sizinlə və nümayəndələr heyəti ilə əlaqələndirəcəyik. Bu, MMMC tərəfindən sistemin sökülməsi ilə bağlı baha başa gələn tələblərin qarşısını almağa kömək edir.
Mənbəyə dair qeyd: Bu məqalə Almaniya federal hökumətinin Solarpaket I qanunvericilik yeniliklərinə və Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyəti Qanununa (WEG) və Mülki Məcəlləyə (BGB) müvafiq uyğunlaşdırmalara əsaslanır. Məzmun ImmoLevia redaksiyası tərəfindən diqqətlə təhlil edilmiş, müstəqil şəkildə formalaşdırılmış və oxucularımız üçün praktiki formada hazırlanmışdır.